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毛坯房排水管坏了谁负责修

发布时间:2023-10-26 17:29:03 浏览: 作者:精石排水

毛坯房排水管坏了,修理责任应由房屋的所有者或物业管理公司承担。以下是对此问题的详细解释。

首先,根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定,房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担房屋的维修、保养和管理责任。因此,作为房屋的所有者,他们有责任维护和修理房屋内的排水管道。

其次,如果毛坯房属于小区或公寓楼,那么物业管理公司也应承担修理责任。根据《中华人民共和国物业管理条例》第十六条规定,物业管理公司应负责小区内公共设施的维修和保养工作。排水管道作为小区的公共设施之一,其维修责任应由物业管理公司承担。

然而,在实际操作中,修理责任的具体分配可能会因不同情况而有所不同。例如,如果排水管道是在房屋交付后出现问题,那么根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第三十六条规定,开发商应承担修理责任。开发商在交付房屋时应确保房屋的质量符合相关标准,如果排水管道出现问题,开发商应负责修理。

此外,如果排水管道的损坏是由于施工或设计问题导致的,那么施工单位或设计单位也应承担一定的修理责任。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第三十七条规定,施工单位和设计单位应对其施工和设计质量负责,并承担相应的修理责任。

总之,毛坯房排水管坏了,修理责任应由房屋的所有者、物业管理公司、开发商、施工单位或设计单位中的相应责任方承担。具体责任的分配应根据实际情况进行判断,并依法进行协商解决。如果无法达成一致,可以通过法律途径解决纠纷。

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