楼体排水管归物业管理
楼体排水管是指建筑物内部的排水系统，包括厨房、卫生间、洗衣房等各个房间的排水管道。这些排水管道的管理归属问题一直是一个争议的焦点，一方面，业主认为排水管道是属于私人财产，应由业主自行负责管理和维护；另一方面，物业公司认为排水管道是属于公共设施，应由物业公司负责管理和维护。那么，楼体排水管到底归物业管理吗？下面将从几个方面进行分析。
首先，楼体排水管道是建筑物的一部分，是公共设施的一部分。根据《物权法》的规定，建筑物的共有部分属于共有财产，由业主共同享有和管理。排水管道作为建筑物的一部分，是属于共有财产的范畴，因此应由物业公司负责管理和维护。
其次，楼体排水管道的管理和维护需要专业知识和技术。排水管道的设计、施工和维修都需要专业的工程师和技术人员进行操作，而业主往往缺乏这方面的专业知识和技术。如果由业主自行管理和维护排水管道，可能会导致排水系统的故障和损坏，给楼体和业主带来不必要的损失。因此，将排水管道的管理和维护交给物业公司，可以保证排水系统的正常运行和维护。
再次，楼体排水管道的管理和维护需要统一规划和协调。在一个建筑物内，排水管道的布局和连接是相互关联的，如果每个业主都自行管理和维护排水管道，可能会导致排水系统的不协调和不统一，影响整个建筑物的排水效果。而物业公司作为建筑物的管理者，可以统一规划和协调排水管道的管理和维护，确保排水系统的正常运行和协调。
最后，楼体排水管道的管理和维护需要费用支出。排水管道的维修和更换需要一定的费用支出，如果由业主自行承担这些费用，可能会给一些经济条件较差的业主带来负担。而物业公司作为建筑物的管理者，可以通过物业费用的收取来支付排水管道的管理和维护费用，减轻业主的经济负担。
综上所述，楼体排水管道归物业管理是合理和必要的。楼体排水管道作为建筑物的一部分，属于共有财产，应由物业公司负责管理和维护。物业公司具有专业知识和技术，可以保证排水系统的正常运行和维护。同时，物业公司可以统一规划和协调排水管道的管理和维护，确保排水系统的协调和统一。此外，物业公司可以通过物业费用的收取来支付排水管道的管理和维护费用，减轻业主的经济负担。因此，楼体排水管道应归物业管理。