顶楼排水沟是业主的还是物业的？
在许多住宅楼中，顶楼排水沟是一个常见的设施。然而，关于顶楼排水沟的归属问题，业主和物业之间常常存在争议。究竟顶楼排水沟是业主的责任还是物业的责任呢？下面将从几个方面进行回答。
一、物业管理合同
物业管理合同是业主与物业公司之间的约定，其中明确了双方的权责。如果在物业管理合同中明确规定了顶楼排水沟的维护责任归属于物业公司，那么业主就可以认为顶楼排水沟是物业的责任。反之，如果合同中没有明确规定，那么业主可以主张顶楼排水沟是业主的责任。
二、物业费用分摊
物业费用是由业主按照一定比例分摊的，其中包括了物业公司对公共设施的维护费用。如果顶楼排水沟的维护费用包含在物业费用中，那么业主可以认为顶楼排水沟是物业的责任。但如果物业费用中没有包含顶楼排水沟的维护费用，那么业主可以主张顶楼排水沟是业主的责任。
三、建筑设计规范
在一些地方的建筑设计规范中，对于顶楼排水沟的维护责任有明确的规定。如果规范中规定了顶楼排水沟的维护责任归属于业主，那么业主就可以认为顶楼排水沟是业主的责任。反之，如果规范中规定了顶楼排水沟的维护责任归属于物业公司，那么业主可以认为顶楼排水沟是物业的责任。
四、维修历史记录
如果顶楼排水沟在过去的维修记录中是由物业公司负责维修的，那么业主可以认为顶楼排水沟是物业的责任。但如果维修记录中显示业主自行维修了顶楼排水沟，那么业主可以主张顶楼排水沟是业主的责任。
五、法律法规
根据《物权法》和《合同法》等相关法律法规，物业公司有义务对公共设施进行维护和修缮。如果顶楼排水沟被认定为公共设施，那么物业公司就有责任对其进行维护。但如果顶楼排水沟被认定为私人设施，那么业主就有责任对其进行维护。
综上所述，顶楼排水沟是业主的责任还是物业的责任，需要根据物业管理合同、物业费用分摊、建筑设计规范、维修历史记录和法律法规等多个因素来综合判断。在实际操作中，建议业主和物业公司双方进行沟通和协商，以达成共识并明确责任归属，以确保顶楼排水沟的正常运行和维护。